Propiedad Horizontal
IusLegis Abogados es un despacho especializado en Derecho Administrativo, Urbanismo y Propiedad Horizontal, con sede en Granada, que presta servicio en toda la comunidad autónoma de Andalucía y en otras regiones.
¿Qué es la Propiedad Horizontal?
La Propiedad Horizontal es una forma de copropiedad o condominio que se establece entre los propietarios de un inmueble dividido en pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común a aquel o a la vía pública. En estos inmuebles coexisten dos derechos de propiedad distintos: el derecho de propiedad exclusivo de cada propietario sobre el piso o local susceptible de aprovechamiento independiente y la copropiedad con el resto de propietarios de los elementos comunes del edificio.
Esta materia tiene su regulación legal en la Ley sobre propiedad horizontal que, además de regular los derechos y deberes correspondientes al disfrute de la propiedad, se ocupa de aquellos otros que se refieren a los desembolsos económicos a que han de atender conjuntamente los titulares, bien por derivarse de las instalaciones y servicios de carácter general, o bien por constituir cargas o tributos que afectan a la totalidad del edificio.
¿Cuándo es necesario contar con un abogado especializado en Propiedad Horizontal?
La concurrencia de una colectividad de personas en la titularidad de derechos que recaen sobre fracciones de un mismo edificio y dan lugar a relaciones de interdependencia hace indispensable en la práctica contar con un abogado especializado en Propiedad Horizontal que dé solución a los distintos inconvenientes que puedan surgir. En IusLegis Abogados le ofrecemos asesoramiento y defensa jurídica para que sus problemas se resuelvan adecuadamente.
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Principales servicios en Propiedad Horizontal
Impugnación de acuerdos de la Junta de propietarios
Le asistimos legalmente en la impugnación ante los Tribunales de todos aquellos acuerdos que sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, que resulten gravemente lesivos para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, o que supongan un grave perjuicio para algún propietario.
Autorización para obras en zonas comunes y privativas
Prestamos asesoramiento jurídico a las comunidades de propietarios en la obtención de autorización administrativa al objeto de ejecutar las obras que deban llevar a cabo para la conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble, ya sean estas ordinarias, extraordinarias o urgentes.
Reclamación judicial por impago de los gastos comunes
Ofrecemos un servicio jurídico especializado a las comunidades de propietarios en los procedimientos judiciales de reclamación de todas las cantidades que le sean debidas en concepto de gastos comunes, tanto si son ordinarios como extraordinarios.
Incumplimiento de las obligaciones de los propietarios
Informamos a la comunidad de propietarios sobre las actuaciones legales a seguir cuando un propietario incumpla alguna de las obligaciones que la ley le impone, como respetar las instalaciones y elementos comunes de la propiedad; mantener en buen estado de conservación la propiedad privada; y no menoscabar o alterar la seguridad del edificio, su estructura, su configuración o estado exterior ni perjudicar los derechos de otros propietarios en la realización de obras en su propiedad.
Dudas frecuentes
IusLegis Abogados es un despacho con dilatada experiencia en Propiedad Horizontal, especializado en el asesoramiento jurídico y defensa de comunidades de propietarios, que presta servicios en la impugnación de acuerdos de la Junta de propietarios; en la obtención de autorización para obras en zonas comunes y privativas; en la reclamación judicial de las deudas por impago de los gastos comunes; en las actuaciones legales a seguir ante el incumplimiento de las obligaciones por los propietarios…
Las principales obligaciones de los propietarios son: respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes; mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas; consentir en su vivienda o local las reparaciones que requiera el edificio y soportar las servidumbres imprescindibles para la realización de obras o la creación de servicios comunes; permitir la entrada a su piso o local para que la comunidad de propietarios pueda realizar los trabajos necesarios en los elementos comunes; contribuir a los gastos generales para el sostenimiento del inmueble, sus servicios y cargas; contribuir a la dotación del fondo de reserva de la comunidad para atender a obras de conservación, de reparación, de rehabilitación o de accesibilidad; y observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con otros propietarios y responder ante éstos de las infracciones cometidas y de los daños causados.
Corresponde a la Junta de propietarios nombrar y destituir a las personas que ejerzan los cargos de presidente, secretario y administrador y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquellos; aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes; aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca; aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas del régimen interior; y conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común.
Para contactar con IusLegis Abogados puede realizar una Consulta Privada, completar el formulario de contacto, enviar un correo electrónico o llamar directamente al número de teléfono que aparece en la página web.
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